Loftartige Fläche in barrierefreiem Niedrigenergiegebäude in Ludersdorf bei Gleisdorf-West.
Moderner, heller Bereich mit rund 170 m² Fläche; eigene getrennte Toilettenanlagen mit Vorräumen. Personenaufzug, Abfallsammelraum mit Katonagenlager; eigener Zugang. Flexible Raumaufteilung (zB Einbau eines Abstellraums) nach Rücksprache möglich. Eine Teeküche kann ebenfalls im Bürobereich installiert werden. Auf der Fußbodenfläche können nach Wunsch Fliesen oder Kunstharz verlegt werden. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Anschlüsse für Glasfaser-Internet.
Weiters sind 2 Mitarbeiterparkplätze in der Miete inkludiert, zusätzliche Stellplätze können angemietet werden. Ihren Kunden stehen ebenfalls Parkplätze sowie überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung und Energieversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Betriebskostenabrechnung-/Vorschreibung gemäß eigenem Zähler für Strom/Wärme.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Autobahnzubringer Gleisdorf-West, öffentliche Verkehrsmittel halten wenige Gehminuten entfernt.
Vermietet wird auf 10 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren.
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Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
A2 - Gleisdorf West; ca. 25 km von Graz
