unbefristet vermietetes Rendite Objekt / Ordination mit Terrasse nahe U4 Station

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Ordination mit Terrasse in einer verkehrsberuhigten Zone nahe der U4 Station Meidlinger Hauptstraße,

die Ordination ist unbefristet vermietet.

Der netto Hauptmietzins wird ab 1.6.24 idHv € 1.406,65 vorgeschrieben.

Der Mietvertrag wurde im Juli 2005 abgeschlossen, ist indexiert nach VPI 2000.

Bei Bedarf kann die leerstehende Einheit nebenan (Widmung Wohnung) mit 30,06 m² und einem 1,29 m² großen Abstellraum als Zubehör ebenfalls erworben werden.

Kaufpreis der Top 1 beträgt € 198.000,- in einem neu sanierten schlüsselfertigen Zustand.

Die beiden Einheiten könnte man straßenseitig baulich verbinden.

 

 

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Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.  

Schloss Schönbrunn, U4, U6, Meidlinger Hauptstraße

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 25.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,52
  • gültig bis 12.06.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap