Rohdachboden in begehrter Lage beim Augarten
Beschreibung
Prachtvoller Rohdachboden als Potenzial!
Der Blick vom Rohdachboden reicht über den Augarten bis zum Donaukanal in den 9. und 19. Bezirk.
Eine Architektenstudie zu einem Ausbau des Rohdachbodens ist vorhaben.
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Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 147 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 12.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 598.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 598.000,00 € |
- Provision: 21.528,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 142.032,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2563
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Rohdachbodenfl. ca. 465 m2
- HWB D, 147 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 12.08.2031
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Mehr Informationen erhalten Sie von:
- Pino Reinhard Lux, MBA LL.M.
- Immobilientreuhänder/CEO
- +43 1 343 95 20
- +43 676 750 40 13
- +43 1 343 95 20-90
- lux@diemaklerei.at