Nahe der Donau gelegen und vollmöbliert wartet diese gemütliche Wohnung auf neue Eigentümer.
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus von 1967 und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 54 m² den idealen Raum für Singles oder Paare.
- 54 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt
- französischer Balkon im Wohnzimmer
- zentral begehbar und somit auch für eine kleine Familie geeignet
- vollständig möbliert, perfekt für einen sofortigen Einzug oder zur raschen Vermietung
- vollausgestattete Küche
- Bad mit Dusche
- getrenntes WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Dazu verfügt das Gebäude über einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.
Die Lage im 20. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linien 11A, 11B, 5A und 37A verkehren direkt an der Liegenschaft. Die U6- bzw. S-Bahnstation Handelskai sowie das Shopping Center Millennium Tower befinden sich nur 2 Bushaltestellen entfernt. Entlang der Engerthstraße finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das rechte Donauufer, über die vor dem Gebäude befindliche Brigittenauer Brücke gelangen Sie auf die Donauinsel und somit in eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener.
Der Rücklagenstand per Oktober 2024 beläuft sich auf ca. € 71.000,-.
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Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Engerthstraße, Brigittenauer Brücke, Millennium Tower, Donauinsel
