Büro oder Atelier in der Schanzstraße bei der Schmelz!
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca. 60 m² großes Büro in einem repräsentativen Altbau.
2 Eingänge, die Küche ist in der Bruttomiete bereits inkludiert
Kosten einmalig:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Vermietungshonorar
Finanzamtsvergebührung (1% der 3- fachen Bruttojahresmiete)
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Ausstattung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabelkanäle Oberputz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Laminat
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 115 kWh/m2a
- gültig bis 25.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 666,67 €
- Fläche ca. 58,17 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 666,67 € |
Miete: | 554,37 € |
Betriebskosten: | 112,30 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 148,33 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 741,67 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 320,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1341
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 666,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,17 m2
- Nutzfläche ca. 58,17 m2
- HWB D, 115 kWh/m2a
- gültig bis 25.04.2025
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Mehr Informationen erhalten Sie von:
- Pino Reinhard Lux, LL.M., MBA
- GF
- +43 1 343 95 20
- +43 676 750 40 13
- +43 1 343 95 20-90
- lux@diemaklerei.at